💼 Érdekes befektetési lehetőség: a Realty Income 🚀
A havi kifizetéseiről és osztalékemeléseiről ismert Realty Income Corporation $O-2.5% egy ingatlanbefektetési társaság (REIT), amely önálló kereskedelmi ingatlanokba fektet be.
A vállalat most feljavította az idei évre vonatkozó kilátásait.
A Realty Income régóta a hozamorientált befektetők kedvence a vonzó osztalék és a havi kifizetések miatt. Annak ellenére, hogy az elmúlt évben nehezebb volt, amikor a részvények értéke csökkent 20 %, a mostani javuló kilátások azt sugallják, hogy jobb idők jönnek. 📈
🔍 A csökkenés fő oka az emelkedő kamatlábak voltak, amelyek lenyomták ingatlanjaik értékét. Realty Income portfóliója többnyire önálló ingatlanokból áll, amelyeket rugalmas kiskereskedőknek, például élelmiszerboltoknak és gyógyszertáraknak adnak bérbe, és bővítette az ipari és szerencsejáték-ingatlanokba való befektetését. Hosszú távú bérleti modellt alkalmaz a Triple Net elven működik, amely csökkenti a váratlan költségek kockázatát.
Az emelkedő kamatlábak azonban az ingatlanok értékének csökkenéséhez vezettek, ami negatívan hatott a részvényárfolyamra. Jó hír, hogy az emelkedő kamatlábak időszaka véget érni látszik, ami stabilizálja a tőkésítési árfolyamokat. Ha a Fed elkezdi csökkenteni a kamatlábakat, az ingatlanértékek ismét emelkedhetnek, és így a legtöbb REIT értéke is.
🔮 A vállalat bejelentette, hogy tervbe vette a befektetést. 3 milliárd USD új ingatlanokba, ami körülbelül milliárd több, mint amennyit eredetileg tervezett. Ezt az optimista kilátást a javuló beruházási környezet támogatja, különösen a Európában. A vállalat emelte a működésből származó korrigált pénzeszközökre vonatkozó előrejelzését is. (AFFO) a oldalon. 4,15 a címre. $4.21 részvényenként.
A vállalat emellett stabil bérleti díj növekedésre és magas kihasználtságra számít ingatlanjainál. Tekintettel az előre jelzett értékre AFFO körülbelül USD 4,20 részvényenként és egy 3,15 USD, az osztalék jól fedezett, és növekedési potenciállal rendelkezik. 📈
🏢 Összességében úgy tűnik számomra, hogy a vállalat részvényei Realty Income egy érdekes lehetőség. A stabilizálódó kamatlábak, valamint az optimista kilátások vonzóvá teszik ezt a vállalatot az osztalékhozamot és stabil befektetést kereső befektetők számára.
Ön mit gondol erről a vállalatról?