Donald Trump arról ismert, hogy képes vagyont építeni az ingatlanokkal. Befektetési stratégiája legendássá vált, nemcsak a New York-i és floridai nagyszabású projektjei miatt, hanem a szórakoztatóipar és a golf világában gyakorolt befolyása miatt is.

A mai környezetben, ahol a kamatlábak magas szinten vannak, az ingatlanbefektetések egyre nehezebbé válnak. Mégis van mód arra, hogy konkrét ingatlanok birtoklása nélkül, az ingatlanbefektetési társaságokba (REIT) történő befektetések révén belépjünk az ingatlanpiacra. Milyen befektetési lehetőségek hozhatnak Donald Trumphoz hasonló sikereket? Nézzünk meg három kulcsfontosságú területet 👇.

New York-i ingatlanok:

New York a világ egyik legfontosabb ingatlanpiaca, és ezt Trump nagyon jól tudja. Ha szeretnél részesedni ebből a piacból, az egyik lehetőség az AvalonBay Communities $AVB-be-0.3%való befektetés . Ez a vállalat több mint 300 lakóközösséget birtokol vagy kezel az Egyesült Államokban, köztük 43-at a New York-New Jersey metropoliszban. Ez a régió kulcsfontosságú, mivel a vállalat teljes lakásbevételének mintegy 20%-át itt termeli.

AvalonBay Communities,…

AVB

$229.80 -$0.61 -0.26%

Capital Structure

Market Cap

32.8B

Enterpr. Val.

40.4B

Valuation

P/E

39.0

P/S

11.6

Open $231.58

Day range $229.53 - $233.52

52 week range $160.45 - $236.26

Az AvalonBay erős osztalékpolitikájáról is ismert. Jelenleg negyedévente 1,70 dollár részvényenkénti osztalékot fizet, ami körülbelül 3,2%-os éves hozamot jelent. Emellett a vállalat rendszeresen emeli az osztalékát - az elmúlt 13 évben 11 alkalommal emelték az osztalékot. Ez az AvalonBayt nemcsak a hozamot kereső befektetők számára teszi vonzóvá, hanem azok számára is, akik a folyamatos osztaléknövekedést részesítik előnyben.

Az AvalonBay-be történő befektetés lehetőséget kínál arra, hogy részt vegyen a stabil és hosszú távon nyereséges New York-i ingatlanpiacon anélkül, hogy közvetlenül birtokolná az ingatlant. Ez lehetővé teszi, hogy viszonylag alacsony kockázat mellett hozzáférjen a világ egyik legkívánatosabb piacához.

Floridai ingatlanok:

Florida egy másik kulcsfontosságú régió Trump portfóliójában, különösen, ha kereskedelmi ingatlanokról van szó. Az NNN REIT $NNN-2.3% egy olyan vállalat, amely lehetővé teszi, hogy részesedjen a floridai piacból. Az NNN REIT több mint 3500 ingatlannal rendelkezik az Egyesült Államokban, amelyek közül 282 Floridában található. Ez az állam a második legfontosabb a vállalat számára mind az ingatlanok száma, mind a bevétel szempontjából.

National Retail…

NNN

$47.34 -$1.10 -2.26%

Capital Structure

Market Cap

8.9B

Enterpr. Val.

13.3B

Valuation

P/E

21.8

P/S

10.4

Open $48.53

Day range $48.29 - $48.83

52 week range $34.38 - $49.10

Az NNN REIT az osztalékemelések hosszú történelméről ismert. A vállalat jelenleg részvényenként 0,58 dolláros negyedéves osztalékot fizet, ami körülbelül 5,1%-os éves hozamot jelent. Az NNN REIT emellett 35 egymást követő évben osztaléknövekedéssel büszkélkedhet, így a REIT-szektor egyik legstabilabb befektetése.

Az NNN REIT-be való befektetés lehetővé teszi, hogy Ön kitettséget szerezzen a dinamikus floridai kereskedelmi ingatlanpiacon, egy olyan piacon, amely folyamatosan fejlődik és növekedési lehetőségeket kínál.

Golfpályák:

Az ingatlanok mellett Trump a golf iránti szenvedélyéről is ismert. Ez a szenvedély tükröződik a golfpályákba történő befektetéseiben, ami egy másik érdekes befektetési lehetőséget jelenthet. AVICI Properties $VICI-0.9% egy olyan vállalat, amely 93 szórakoztató és vendéglátóipari ingatlanból álló portfóliót birtokol és kezel, köztük négy bajnok golfpályát: a Cascata és a Rio Secco Las Vegasban, a Chariot Run Indianában és a Grand Bear Mississippiben.

VICI Properties Inc.

VICI

$32.75 -$0.31 -0.94%

Capital Structure

Market Cap

34.6B

Enterpr. Val.

51.9B

Valuation

P/E

13.0

P/S

9.2

Open $33.30

Day range $33.02 - $33.64

52 week range $26.62 - $34.29

A VICI Properties vonzó osztalékhozamot kínál. Jelenleg részvényenként 0,415 dollár negyedéves osztalékot fizet, ami körülbelül 5,2%-os éves hozamot jelent. Ezen kívül a vállalat rendszeresen növeli osztalékát, és 2024 várhatóan a hatodik egymást követő év lesz az osztaléknövekedés éve.

A VICI Properties-be történő befektetés nagyszerű lehetőség azok számára, akik ki akarják használni a golf- és szórakoztatóipar iránti növekvő érdeklődést, miközben osztalékon keresztül folyamatos jövedelemre tesznek szert.

Jogi nyilatkozat: A Bulioson rengeteg inspirációt találhat, de a részvények kiválasztása és a portfólió felépítése csak Önön múlik, ezért mindig végezzen saját alapos elemzést.

Forrás: Bulibulista.hu.