Ez a REIT hatalmas, 8%-os osztalékot fizet, és valószínűleg még sosem hallottál róla.
A mai témaválasztásom nem világrengető. Az ingatlanbefektetési alapok - REIT-ek - népszerűek a passzív osztalékjövedelmet kedvelő befektetők körében. Ezek a vállalatok jellemzően kiszámítható pénzforgalommal és következetes kifizetésekkel rendelkeznek, így a hosszú távú befektetők számára kiváló lehetőséget nyújtanak a hozam növelésére. De ami talán máris árulkodóbb lehet, az egy bizonyos REIT, amelyről kevesen hallottak.
A legnagyobb figyelmet az olyan nyilvánosan jegyzett REIT-ek kapják, mint a Realty Income. Erről egyébként nemrég írtam egy cikket.
Realty Income - mennyi pénzt hozhat a kedvenc részvényem munka nélkül?
A nem tőzsdei REIT-ekettovábbra is az Értékpapír- és Tőzsdebizottság (SEC) szabályozza, de részvényeikkel nem kereskednek a főbb tőzsdéken. Míg a nyilvánosan jegyzett REIT-ek értékét a piac határozza meg, a nem jegyzett REIT-részvények árfolyama közvetlenül a vállalat nettó eszközértékéhez(NAV) kapcsolódik. Ez gyakran azt jelenti, hogy a nem kereskedett REIT-ek sokkal kevésbé volatilisek és kiszámíthatóbb teljes hozamot kínálnak.
Streit iroda
A Streit Office a Streitwise befektetési platformon keresztül kínált, nem kereskedett REIT, amelynek jelenlegi osztalékhozama 8,4%. A vállalat alapítása óta negyedévente fizetett osztalékot, amelynek átlagos éves hozama 9,3% volt.
A REIT A-kategóriás ingatlanok portfóliójával rendelkezik, köztük a Panera Bread székhelyével a Missouri állambeli Sunset Hillben.
Míg a legtöbb nyilvánosan jegyzett REIT árfolyama több mint 50%-kal csökkent a COVID-19 járvány kezdetén, az 1st Streit Office értéke 2020 első negyedévében mindössze 1,4%-kal csökkent, és 2020-ban magasabb árfolyamon fejezte be a járvány kezdeténél, miközben egész évben 8,4%-os osztalékhozamot biztosított.
Hogyan lehet megvásárolni az 1st Streit Office részvényeit?
Mivel a befektetők nem vásárolhatnak nem tőzsdei REIT részvényeket a főbb tőzsdéken, a részvényeket közvetlenül a Streitwise-on keresztül kell megvásárolni. A REIT árfolyama jelenleg 10,15 dollár részvényenként, a minimális befektetés 500 részvény. Ami nem biztos, hogy minden kisbefektető számára megfelelő, megértem.
Hogyan adjunk el részvényeket: A nem tőzsdei REIT-eket hosszú távú befektetéseknek szánják, és leginkább olyan befektetők számára alkalmasak, akik hajlandóak legalább öt évig tartani a befektetésüket. A minimálisan egyéves tartási időszak után a befektetők a platform visszaváltási programján keresztül likvidálhatják részvényeiket. Öt év elteltével a befektetők az aktuális érték 100%-án visszaválthatják részvényeiket.
Úgy gondolom, hogy ez egy viszonylag érdekes lehetőség az osztalékbefektetők számára. Érthető módon azonban jóval nagyobb kihívást jelent az elemzés és az információk kiderítése, mivel nem a klasszikus, nyilvánosan jegyzett vállalatról van szó, amelyhez itt hozzászoktunk.
Jogi nyilatkozat:Ez semmiképpen sem befektetési ajánlás. Ez pusztán az én összefoglalóm és elemzésem, amely internetes adatokon és néhány más elemzésen alapul. A pénzpiaci befektetések kockázatosak, és mindenkinek saját döntései alapján kell befektetnie. Én csak egy amatőr vagyok, aki megosztja a véleményét.